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Alquilar o comprar vivienda
Cómo funciona el mercado inmobiliario en Paraguay: barrios, precios, contratos y lo que nadie te cuenta.
Vivienda en Paraguay
El mercado inmobiliario en Paraguay es accesible comparado con otros países de la región, especialmente Asunción.
Precios de alquiler (Asunción, marzo 2026)
- Apartamento 1 hab, zona premium (Carmelitas, Villa Morra): $400-700/mes
- Apartamento 2 hab, zona media (Recoleta, Ycuá Satí): $300-500/mes
- Casa 3 hab con jardín, zonas más alejadas: $400-600/mes
- Cuarto en piso compartido: $150-250/mes
Lo que debes saber antes de firmar
- Los contratos suelen ser en guaraníes pero los precios se cotizan en dólares
- La mayoría pide garantía de 1-2 meses + primer mes por adelantado
- Es normal que pidan garantía con un garante local — si no tienes uno, algunas inmobiliarias aceptan depósito mayor
Barrios recomendados para extranjeros
- Villa Morra: zona comercial, todo cerca, más cara
- Carmelitas: tranquilo, buenas cafeterías, precio medio
- Ycuá Satí: residencial, buen precio, necesitas coche o Uber
Datos verificados marzo 2026
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